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房价
新房价格：根据房介网房产信息，十里方圆（龙玺）的售价为6606元/㎡。
二手房价格：据房介网数据，十里方圆二手房均价6843元/㎡。从部分具体房源来看，价格区间跨度较大，如十里方圆-国风4室2厅189.83㎡售价124万，单价6532元/㎡；十里方圆九章3室2厅121.36㎡售价69万，单价5686元/㎡。
二手房走势
近一年价格走势：2024年5月-10月期间，二手房价格呈缓慢上升趋势，从5月的5780元/㎡上涨到10月的5820元/㎡。2024年11月至2025年4月期间，价格有较大幅度上涨，均价达到8500元/㎡。
未来走势预测：该小区交通、教育、休闲配套相对完善，且鹤山东部新城成为政府重点建设区域，随着周边配套设施的进一步完善和区域发展，有一定的保值和增值潜力。但整体房地产市场受宏观经济、政策调控等因素影响较大，也存在一定的不确定性。
小区介绍
基本信息：位于鹤山市大雁山风景区山麓，总规划占地3000亩，总建筑面积200万平方米，规划入住人口约5万人。由鹤山市方圆房地产发展有限公司开发，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费2元/平/月。
建筑风格：以现代简洁中式建筑风格为主要设计元素，既坚持东方建筑特色，引入传统特色的花窗、屋檐等装饰元素，又不完全复古，适当地融入现代元素，以现代的方式构成东方情趣空间。建筑对原生地貌做了完好保留，所有建筑布局均依照原有地形自然走势而建。
配套设施
教育配套：周边3km内有鹤山方圆外语实验幼儿园、鹤山沙坪第一小学（东校区）、鹤山沙坪第六小学、鹤山实验中学等学校，教育配套较为完善。
商业配套：周边3km内有1个购物中心方圆?纷方生活广场，以及众多超市，能满足居民日常生活购物需求。
休闲配套：周边3km内共有19个公园，如观音庙、吴氏大宗祠等，休闲配套丰富。此外，小区还拥有三大会所，包括餐饮娱乐会所、文化艺术会所（岭南国学院）、康体健身会所。
交通配套：周边广佛高速、佛开高速、325国道、江珠高速等高速路网纵横交错，交通便利，可快速到达佛山、顺德、南海、江门新会等珠三角主要城市。
小区环境：园林以中国山水画与田园诗的诗情画意为设计主题，具有东方诗意的园林美景与周边山水大环境相融相生，形成一个情趣悠然的东方院落。首期绿化面积达26万㎡，绿化率高达56.1%。
